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2017年4月21日

2月批則16份 單幢樓為主

屋宇署公布,今年2月批出16份建築圖則,當中包括多個單幢住宅發展項目,其中以萬科置業(香港)旗下深水埗福榮街、營盤街和福華街交界用地較具規模,獲批准興建1座32層(包括1層地庫)商住樓宇,總樓面面積約30.58萬方呎。

該用地由萬科置業(香港)去年2月以約13億元循官地招標投得,佔地約3.42萬方呎,2月獲批出圖則,住宅樓面佔約25.56萬方呎,另外約5.02萬方呎則屬商業等用途。新世界發展(00017)去年1月投得的馬頭角九龍城道/上鄉道市區重建項目,將興建1座28層商住物業,樓面面積約13.4萬方呎。

另外,近年積極併購舊樓的恒地(00012),有兩個地盤獲批圖則,總樓面面積約28.4萬方呎,其中深水埗西洋菜北街456至466號,可建1座28層的商住物業,總樓面面積約20.39萬方呎;同系鄰近港鐵(00066)西營盤站的忠正街6至22號舊樓,則獲准重建為1座樓面面積約8.01萬方呎的28層高單幢商住樓。

馬雲山頂超豪宅准建四層

同月亦有最少3個豪宅地盤獲批圖則,其中寶聲集團持有的深水灣香島道50號,已獲批興建3座4層高分層住宅和13座4層洋房,涉及樓面面積約7.56萬方呎;意得集團主席高佩璇2014年向中聯辦購入的九龍塘約道6號中聯辦九龍工作部舊址,則獲准在1層地庫之上興建1座兩層高洋房,大宅樓面面積約6310方呎。

部分已獲批圖則的項目亦作出修訂,阿里巴巴集團主席馬雲2015年以約15億元購入的山頂超級豪宅白加道22號,去年已批出建築圖則,可興建1座5層高大宅,總樓面面積約1.24萬方呎。項目今年2月獲批修訂圖則,減建1層,但樓面面積可輕微增加逾200方呎(約2%),至約1.27萬方呎。

 

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