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2017年4月21日

十大屋苑呎租 海怡勁飆20%

二手住宅樓價不斷刷新歷史紀錄,刺激租金亦持續攀升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,3月十大藍籌屋苑平均實用呎租按年升幅都在10%或以上,當中以鴨脷洲海怡半島按年漲20.4%最勁,平均實用呎租高見36元。而十大藍籌屋苑之中,有8個的平均實用呎租按年升幅均高於全港整體租金升幅的12.5%,顯示大型屋苑帶領整體租金上升。

黃良昇指出,根據中原地產新簽租約統計,上月全港107個大型私人住宅屋苑的平均實用呎租為34.1元,創歷史高位,按年升幅12.5%。而十大藍籌屋苑的按年平均實用呎租升幅,僅荔枝角美孚新邨(10%)及紅磡黃埔花園(12.1%)跑輸大市。

跑贏整體大市的8個屋苑,按年升幅最勁為海怡半島的20.4%,其次為天水圍嘉湖山莊的17.8%升幅,平均實用呎租21.2元;其餘6個屋苑的升幅由沙田第一城的13.3%至鰂魚涌康怡花園的16.9%。

 

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