|
熱門:

2017年4月21日

海外優質物業廣告特輯

墨爾本最大華人區五星級高層奢華豪庭
印花稅優惠取消前最後出擊

根據2016年全球宜居城市指數(Global Liveability Index)報告,墨爾本連續第6年穩居全球最適宜居住城市排行榜榜首。難怪在眾多香港人心目中,墨爾本是移民或升學的首選。澳洲物業專家Ray White本周特別為你帶來一個高層奢華豪庭── Central Park,不但是區內罕有的五星級豪宅項目,更將是唯一獨攬Box Hill Garden面北俯瞰視野的高層住宅,勢成投資或自住人士爭相入市的目標。

住房需求增加25,000個

墨爾本的人口不斷增加,當地政府正推行大規模的基建及投資計劃應對,至2050年,墨爾本五大區域的人口將超過100萬,區內將興建更多鐵路線、科研與教育設施、醫院、購物中心、娛樂場所等,令區內經濟、房地產等各方面發展更蓬勃,帶來更多就業機會,而住屋需求亦將大幅增加,預期至2031年,住宅需求將從120,000增加至145,000個單位。可見當地房地產市場的發展潛力愈來愈強勁。

與墨爾本CBD相距14公里的Box Hill,是墨爾本最大的華人區,其心臟地帶旺中帶靜,Central Park正是區內罕見的五星級高層住宅,亦是一個在當地極受歡迎的項目。根據主流媒體《先驅太陽報》(Herald Sun)的報道,憑藉其優越的交通位置和市場流動潛力,在未來10年內,Box Hill地區將成為下一個city。

佔盡地利 數分鐘穿梭鬧市與綠洲

Box Hill 擁「雙面佳人」的美譽,擁有兩種截然不同的生活環境,穿梭鬧市與綠洲僅需數分鐘的路程。而Central Park 的地理位置佔盡兩方優勢,毗連Box Hill Garden,環境清優,遠離繁囂,同時離Box Hill Central及火車站僅5分鐘的步行距離,衣食住行隨手可及。

區內是東部最完善的交通交匯處,班次緊密的火車線路前往市中心只需30分鐘,更有巴士電車等通往Monash、Swinburne 及RMIT等大學。從Central Park徒步2分鐘即可到達Box Hill TAFE及娛樂及休閒活動中心Box Hill RSL、步行5分鐘至Box Hill Central購物區及火車站。驅車5分鐘至維省第一的女子學校Presbyterian Ladies' College、7分鐘車程至Doncaster Wesfield 購物中心、8分鐘至世界級水準的Deakin大學。

迎合市場需要 出租客源不絕

Box Hill 作為傳統華人區的同時亦是著名的校網區,所以人口較多,區內的租賃供應一直非常緊張,被視為第二商業區的Box Hill除了吸引大量白領人士居住外,亦是Deakin及Monash大學生的首選聚居地,區內的Box Hill TAFE近年更吸引大量海外學生前往就讀。根據Urbis權威報告,2001-2011年區內的大學生人數上升近一半。在過去10年,一房單位的租賃數量亦平均每年增加28%,需求持續性增加為物業投資帶來可觀的租金回報。

Central Park公寓9成單位坐南向北,向北景觀開揚零遮擋。作為政府唯一獲批項目,她將成為今後該區域唯一獨攬Box Hill Garden面北俯瞰視野的高層住宅。提供1及2房單位,正中當地市場需要,由當地奢華精品住宅發展商H&F與著名建築師SJB聯手打造,配備泳池、健身房、 桑拿房 、休息室、私人廚房、燒烤場、空中花園等五星級會所設備,為居民提供最完美的生活體驗,堪稱自住或投資的完美選擇。發展商更罕有地提供2年5厘租金保障計劃,實屬同區罕有!項目即將在香港發售,並由Ray White全港獨家代理,是投資澳洲物業的黃金機會!

印花稅優惠取消前最後機會

3月初,維州州長Daniel Andrews公布最新的房產買賣稅收方面的新政,樓花(Off Plan)印花稅優惠將不適用於投資者,實施後,海外投資者需繳付12.5%。7月1日前簽約,可減免超過2萬澳元額外花費,精明的投資者請把握最後機會!

 

墨爾本五星級豪庭Central Park展銷會

日期:4月22及23日 (周六、日)

時間:上午 11時至下午7時

地點:The Balmoral Display Gallery(尖沙咀星光行16樓1633室)

電話:李先生 – (852) 9844 5639 / 鄭先生 – (852) 6336 3926 / 甘先生 – (852) 9863 6375

電郵: [email protected]

 

放大圖片 / 顯示原圖

放大圖片 / 顯示原圖

放大圖片 / 顯示原圖

放大圖片 / 顯示原圖

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。