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2017年3月23日

中國海外預算千億購地皮

兩家藍籌內房股中國海外(00688)及華潤置地(01109)同日公布業績,受內地今年加強調控影響,內房股銷售目標偏向保守,中國海外把今年銷售目標定為不少於2100億元,與去年一樣;而華潤置地亦只調高至1200億元,按年增長10%。

中國海外去年收入1640.7億元,按年下跌3.2%,純利370.2億元,按年增長6.9%,每股盈利3.64元,派末期息每股42仙,按年多派2.4%。

潤地全年純利增10%

中國海外主席肖肖表示,對今年內地房地產審慎樂觀,計劃預算以1000億元增加1600萬平方米的土地儲備。今年集團銷售目標比較保守,維持2100億元水平,是由於未來2至3年可銷售貨值只有3500億元;另外,雖然市場需求旺盛,但由於中央持續實施樓市調控,因此目標會較保守,但稍後或因應市場變化而作出調整,集團目標於2020年合同銷售金額達4000億元。

另外,華潤置地全年收入1093.3億元,按年上升5.3%。純利195億元,按年增長10.2%,每股盈利2.814元,派末期息每股61.2仙,按年多派26%。

華潤置地副主席唐勇表示,中央調控樓市的目標是穩中求進,以防止出現樓市泡沫。雖然短期來說肯定對市場產生影響,令發展商有壓力,但長線而言有助市場健康發展,相信長遠是有機會。華潤置地將會聚焦一、二線城市,積極參與土地競拍並審慎出價。

面對中資財團高價來港投地,肖肖指香港屬開放市場,中國海外對香港過去的情況比較了解,會繼續投資本港市場。但承認現時本港投地困難,集團會繼續以合適價錢投地。

唐勇則表示,華潤置地最近有參與投地,但遺憾未成功投得。他指香港市場仍然正面,會繼續投資,希望未來在本港能有發展項目。

 

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