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2017年3月21日

寶盈呎價1.09萬 新界綠表居屋王

二手住宅樓市爆發破頂潮,將軍澳居屋寶盈花園錄得兩房戶以綠表價(第二市場,未補地價)528萬元易手,呎價1.09萬元,創新界綠表居屋呎價新高,並為全港綠表居屋呎價第三貴。屯門居屋富健花園則有高層單位戶以綠表呎價6757元沽出,刷新屯門居屋綠表呎價紀錄。

中原地產分行副分區營業經理伍錦基表示,該行近日促成將軍澳寶盈花園5座高層G室成交,實用面積484方呎,兩房間隔,原業主以綠表價485萬元放售,隨後加價至528萬元,仍獲買家承接,呎價約1.09萬元,造價創該屋苑綠表兩房新高。原業主2007年以約143萬元買入,賬面獲利約385萬元,升值約2.7倍。此外,上述單位成交呎價1.09萬元,為新界綠表居屋新紀錄,僅次旺角富榮花園兩宗呎價同約1.1萬元的全港最貴成交,成為全港綠表居屋呎價第三貴。

富健呎售6757 屯門居二新高

祥益地產營業經理黃慶德表示,該行促成富健花園10座高層A室破頂交易,實用面積592方呎,原為3房間隔,後改為兩房。居於德國的原業主今年2月初以綠表價420萬元放盤,一個月後該行送訂至德國,原業主終以400萬元落實成交,呎價6757元,創下屯門居屋綠表呎價新高。原業主於2011年以約105萬元購入,賬面賺295萬元,升值約2.8倍。

中原地產分區營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層A室,實用面積629方呎,3房1套間隔,以550萬元轉手,成交價創屋苑標準分層戶新高,呎價約8744元,屬同類單位最貴。

 

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