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2017年1月19日

伊馬仕 信圖分析

施政報告雲裏看重點

行政長官梁振英昨天發表任內最後一份《施政報告》,在長達逾30000多字中,如何在短時間內, 找出甚至一眼看出報告的重點呢?

「文字雲」(Word Cloud或Text Cloud)也許是一種既簡單又快捷的方法達到以上目標。「文字雲」是針對使用者輸入的文章或文字,分析文章內容字詞出現的頻密度,然後組合成一幅圖(文字雲),在這幅圖裏面會把文章的高頻字用比較大的字體顯示,低頻字就用比較小的字體。

如是者,筆者把昨天的《施政報告》輸入電腦系統作分析。結果發現,政府(277次)、香港(215次)、發展(204次)、服務(102次)及計劃(94次)等詞出現最多,而報告內亦不難發現土地(59次)、規劃(55次)及用地(51次)【圖】等字眼,可見特首梁振英在位期間最為「得分」的房屋政策仍然是來年最重要的民生議題。

《施政報告》內提及將會增加未來短中長期住宅市場的供應量、推動九龍東發展、發展岩洞、地下空間和善用棕地。市場人士表示,房屋政策大方向正確,但沒有重大驚喜。整體而言,未來3、4年土地及房屋供應有望達標,但長遠供應就要看新增土地的情況,因此需要維持長遠的執行力度。

新增土地方面,梁特首認為應該思考利用郊野公園內小量生態價值不高、公眾享用價值較低、位於邊陲地帶的土地用作公營房屋、非牟利的老人院等非地產用途。開發郊野公園一向受社會爭議,相信該項規劃勢必為來屆政府帶來挑戰。

信報投資研究部

 

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