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2018年7月16日

粉嶺工業地周五截標 樓面呎價料逾3200元

地政總署上月推出粉嶺安樂村安全街一幅工業地招標,本周五(20日)截標,市場估計地價約6.48億至7.4億元,每方呎樓面地價(下稱樓面呎價)約3200至3652元。將於本周五截標的粉嶺安樂村工業地,位於安全街鄰近樂鳴街,地盤面積約4.0526萬方呎,預計可建樓面面積約20.2632萬方呎。

估值6.48億至7.4億

根據賣地章程,除一般工業用途外,該地皮建成的物業,亦可用作資訊科技及電訊業、實驗室和影音錄製室等用途。政府亦設下多項發展限制,中標發展商日後須於該地盤興建公眾停車場,提供118個車位,而地盤部分位置則屬非建築範圍。

測量師對該地皮估值介乎6.48億至7.4億元。普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典認為,該地段的交通尚算便利,用途廣泛,公眾停車場亦屬增值因素,料受市場追捧,估計該地皮樓面呎價約3500元,估值近7.1億元。天俊測量師行執行董事張楚然說,該地皮估值約7.4億元,樓面呎價約3652元。

 

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