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2017年11月21日

漆咸道北地盤1.3億售 低意向7%

市區地盤有價,紅磡漆咸道北一個地盤以1.3億元易手,每方呎樓面地價(下稱樓面呎價)逾7300元。消息指出,紅磡漆咸道北409至411號交吉地盤, 剛以1.3億元成交,較放售意向價低7%。

該地盤原為服務式住宅紅都軒,現已拆卸,地盤面積約1970方呎,曾獲屋宇署批建一座17層高、提供66個房間的酒店。若興建商住物業,地積比9倍, 總樓面約1.773萬方呎,以成交價計,樓面呎價為7332元。

商廈市場亦錄得逾億元買賣。灣仔新銀集團中心13樓全層,建築面積約7388方呎,以1.573億元售出,呎價2.13萬元。該單位9月初至今已三度拍賣,開價由最初1.59億元,減至1.39億元仍然流拍,現成交價僅較最初開價略低。土地註冊處資料顯示,原業主2004年以2590萬元買入,勁賺1.314億元,13年升值5倍。

廖偉麟卑利街舖3600萬沽

另外,曾發生石棺藏屍案的荃灣灰窰角街2至6號工廈DAN 6,毗鄰事發單位的9樓E室,據土地註冊處資料,本月初以230萬元售出,單位建築面積490方呎,呎價4694元。原業主在2013年以255萬元購入,蝕25萬元,貶值9.8%。

資深投資者正八集團主席廖偉麟以3600萬元售出中環卑利街62至64號地下A舖,建築面積約1100方呎,呎價約3.3萬元。廖偉麟今年3月以約3000萬元購入該舖位,持貨8個月沽貨,賬面升值兩成,扣除使費獲利約279萬元,賺逾9%。

 

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