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2017年9月21日

玖瓏山車位440萬 新界最貴

車位造價持續急升,沙田豪宅玖瓏山一個雙號車位上月底以440萬元售出,除刷新新界車位王紀錄外,該車位售價更在短短逾兩年大幅升值約2.1倍(297萬元),跑贏不少住宅樓價。

土地註冊處資料顯示,上述新晉新界車位王為玖瓏山地庫6號車位,上月29日以440萬元易手,打破同屋苑低層地下234號車位今年7月造出的424萬元紀錄,創新界車位新高。原業主2015年6月僅以143萬元購入該車位連同層一個雙號電單車位,未計電單車位市值,賬面已升值297萬元(約2.1倍)。

根據玖瓏山售樓說明書,該新界車位王面積約135方呎(長度5米,闊度2.5米),按呎價計相當於每方呎約3.26萬元。目前全港車位最貴紀錄,則為西環維港峰1樓14號車位的518萬元。

中原地產高級分區經理劉少忠透露,目前玖瓏山車位市值月租5800至6200元,由於屋苑大部分為用家,因此租務成交向來並不活躍。

沙田區上車屋苑之一的河畔花園,目前造價最高為450萬元,意味前述玖瓏山新界車位王的造價,竟直逼河畔樓王單位。此外,將軍澳日出康城晉海首張價單,部分1房戶售價低於440萬元,即上述車位王的價錢足可購買晉海1房戶有餘。

 

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