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2017年9月20日

大埔比華利山銀主盤1800萬易手

銀主盤持續湧現,當中不乏貴重物業。大埔新近連續錄得兩宗銀主盤大額成交,其中比華利山別墅有雙號屋以1800萬元售出,比市價至少低9%。

世紀21灝天地產董事盧嘉麟稱,比華利山別墅銀池道雙號屋,實用面積1902方呎,附約1000方呎花園,上周六(16日)以1800萬元售出,呎價約9464元,低市價約9%。原業主2011年以2153.4萬元購入,逾6年賬面貶值353.4萬元(約16.4%)。

低市價9% 六年貶值16%

消息稱,大埔逍遙雋岸雙號屋銀主盤,昨天以1860萬元售出。該單位實用面積1561方呎,附39方呎平台及1163方呎花園,成交呎價約1.19萬元。原業主2007年以2268萬元購入該單位,先後進行3度押借,最終淪為銀主盤,是次成交價對比購入價賬面貶值408萬元(約18%)。

部分名人則趁旺市沽貨「減磅」。資料顯示,北角賽西湖大廈15座低層C室,實用面積1090方呎,上月連車位以2280萬元售出,呎價約2.09萬元,原業主瑞邦國際有限公司,公司董事包括伍宗琳(WU, CHUNG LIN DORA)等人士,與「棉紗大王」伍集成的女兒伍宗琳中英文姓名相同,料為同一人。原業主早於2010年以1628萬元入市,賬面升值652萬元(約40%)。

資助房屋則再錄高價成交,中原地產高級分行經理朱偉雄說,青衣居屋青華苑A座高層9室,實用面積338方呎,2房間隔,以白表價(自由市場,已補地價)400萬元易手,造價屬該屋苑同類單位新高,呎價達1.18萬元,創該屋苑新高。原業主2013年12月以白表價233萬元購入單位,賬面獲利167萬元(約72%)。

 

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