2021年10月18日
期指上周五高開233點,報25143點,初段一度倒跌至24860點,接着掉頭回升,尾市最多漲427點,高見25337點,以近全日高位收市,報25318點,上揚408點。
中國房地產業協會上周五在北京與10家重點內房企業舉行會議,主要是了解一線內房企業的營運情況,同時希望徵詢相關企業對行業未來發展的建議,為領導決策提供一些參考。住建部在會上表達了在確保充分了解企業現狀的前提下,希望保持行業穩定發展的想法。
監管風暴未完勿鬆懈
中指研究院上周六就人民銀行早前對房地產行業的最新評論發表解讀文章,指人行已經向內地房行業傳遞出維穩訊號,預計隨着第四季房地產貸款加快投放,市場至暗已過,房企資金壓力將得到緩解。再者,近日傳出內地監管當局允許加快按揭貸款的發放。因此,從上述連串消息來看,中央對房地產行業的政策似乎出現轉捩點。
畢竟內地房地產行業對中國整體經濟的影響太大,中央現階段放寬內房政策,明顯是想透過救內房來達致穩經濟的目的,所以筆者認為是次在政策上的轉變很可能只是微調,相信對內房監管的大方向(三條紅線等)維持不變。儘管今次轉變無可否認利好一眾內房企業,但後續的盈利表現能否恢復至落實監管前則不太樂觀。
除了內房,中央提出鼓勵內地教育行業龍頭企業舉辦職業教育,令內地教育行業迎來轉機。中央政府對內房及內地教育兩個行業的監管開始放寬,惟值得留意的是,對金融行業的整頓才剛剛開始。筆者估計內地的監管風暴現階段尚未結束,不排除之後有更多其他重要監管措施出台,大家未宜掉以輕心。
破位有望上試26000
技術方面,期指上周一高見25382點後一度回落,經過一日調整後,上周五不但再單日轉向回升,更以陽燭收於上周二的高位之上,使短線技術走勢有轉好跡象。目前期指向上短線關鍵阻力依然為上周一的高位25382點,如果後市再以陽燭收於該阻力之上,到時便可確認是次反彈未完,有機會向上朝大概26000點水平進發;相反,向下短線支持續在24800點附近。策略方面,如果大家上周五趁期指在25250點之上部署了即月價外1000點的Long Put,暫時可持有,並續以陽燭收於25382點作相關止蝕參考。
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