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2017年9月20日

私人銀行暨財富管理專題特刊

投資大馬市場 首選吉隆坡

中原地產項目部(中國及海外)營業董事許大衛表示,馬來西亞林吉特滙價現時於低位徘徊,政府推出第二家園計劃吸引海外買家入市,加上當地的生活指數低,不少住宅成為海外人士購作度假、退休居所及投資,建議港人首選首都吉隆坡,料樓價年升5%,回報有5至7厘。而新開發區新山則具長遠升值潛力,但投資期較長,至少要5至8年。

仲量聯行東南亞資本市場研究部主管林若君指出,雖然預期吉隆坡2015至2021年每年有5300伙豪宅落成,較過去10年的平均數每年2000伙為多,勢對租金構成壓力,但估計扣除開支後的淨回報仍有3.8厘,屬相對吸引水平。

豪宅淨回報達3.8厘

馬來西亞政府8月公布今年第二季國內生產總值(GDP)按年增長5.8%,高於市場預期的5.4%,馬來西亞央行隨即調高全年經濟增長預測至4.8%以上。

馬來西亞首都吉隆坡市中心區東南面為一手住宅供應庫,其中Jalan Kia Peng近Jalan Tun Razak一帶就有4個住宅新盤在港發售,本港銷售代理ANB Properties指出,入場費最平為豪景園(Eaton Residences),約105萬林吉特(約192萬港元);項目共有632伙,實用面積635至2982方呎。而屬綜合發展項目8 Conlay住宅部分的YOO8,共有1062伙,實用面積700至1308方呎,入場費約190萬林吉特(約348萬港元)。

 

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