2018年12月14日
今年市區壓軸大型新盤、由信置(00083)牽頭發展的觀塘凱滙第一期,採取低價出擊策略果然見效,不但以7758票成為今年市區新盤首輪收票王,昨開售首批488伙於9個小時即告沽清,成功在樓市氣氛轉弱之際賣個滿堂紅,單日套現逾57億元。
發展商打鐵趁熱,即晚加推280個單位,折實平均呎價為18488元,加幅較為進取,相對上一批調高約4.2%。
新批280伙 折實呎價1.85萬
凱滙第一期上周三(5日)公布首張205伙價單,其後兩度加推,昨天推售3張價單全數488伙,折實平均呎價17543元。
發展商表示,截至昨日下午約6時半,全數單位沽清,佔第一期1025伙約48%。
自今年3月會德豐地產將軍澳日出康城MALIBU首日沽清全數500伙後,凱滙第一期是9個月內首日賣出最多單位的新盤,同時也是今年第7個錄得首日沽清佳績的新盤;而單日套現逾57億元,則僅次於新世界北角柏蔚山今年6月首日套現逾58億元,成為今年首天套現第二多新盤。
發展商透露,昨天有8組大手客分別購入兩伙,市傳當中有兩組客各斥資近4000萬元,購入項目第1座兩個實用面積1092方呎的4房大單位,為昨日最大手交易。
錄得入票超購14.9倍的凱滙第一期,昨天於尖東尖沙咀中心售樓處發售首批單位,不設大手組別,每組客最多限購兩伙。
數百人排隊等揀樓近月罕見
第一批買家於早上9時半開賣前已到場輪候,據現場所見,上午時段人數不算太多,至下午約3時半人數開始激增,並在毗鄰帝國中心輪候區外的公園「大打蛇餅」,高峰期約有數百人,場面墟冚為近月罕見,結果全數單位即日成功賣出。
發展商昨晚隨即加推280伙應市,為1至4房標準戶,折實平均呎價18488元,較對上一批180伙的折實平均呎價17738元,調升4.2%,較首批單位加幅則達6.3%,反映發展商提價較進取。新一批單位實用面積452方呎至1092方呎,折實售價約840.8萬至2067.4萬元。
位於協和街33號的凱滙第一期由兩幢分層住宅組成,實用面積452至1543方呎,共1025伙。項目第一期銷售報捷,發展商昨晚隨即同步上載第二期樓書,該期數由第3座及第5座兩幢大樓組成,提供974伙,實用面積333至1502方呎,預計落成日期與第一期同為2021年4月底。
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