2017年5月29日
過去周五及六接連有大型住宅新盤開賣,搶去市場不少購買力,二手市場備受衝擊。三大地產代理行統計十大屋苑周六及日成交都繼續在個位數的低位徘徊,其中中原地產錄得5宗成交,按周減少1宗,成交主要集中於天水圍嘉湖山莊,佔4宗,十大屋苑更有8個零成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,政府今年連番出招,令二手買家對後市有所顧忌,信心大挫;而新盤開賣亦消耗市場大批購買力, 進一步影響二手交投氣氛,預計短期內二手交投持續受壓。
據美聯物業分行統計,過去周末十大藍籌屋苑僅錄得7宗買賣,與上周末相若,連續兩周維持單位數字的低位徘徊。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,大型住宅新盤銷售反應熱烈,吸納大量二手市場購買力,令周六及日十大指標屋苑僅錄零星成交,預期新盤次輪推售將繼續吸引不少捧場客,二手市場仍將受壓。
利嘉閣地產分行網絡數據顯示,周六及日十大指標屋苑累計錄得9宗二手買賣,較上周末輕微增加1宗。
利嘉閣地產總裁廖偉強預料,金管局收緊按揭成數及部分業主仍採取惜售策略,使過去數周的二手成交量處於低水平。
同時,新盤發展商提供置業優惠及高按揭成數計劃,吸引愈來愈多買家流向一手市場,相信二手市場悶局將維持一段不短時間。
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