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2017年2月28日

邱達昌:永升股東將有變動

由遠東發展(00035)主席邱達昌牽頭的永升亞洲,去年9月已向通訊事務管理局要求暫緩處理其免費電視節目牌照申請,直到另行通知。邱達昌表示,永升未有完全放棄競投免費電視牌照,但股東會有變動,稍後會公布,現階段不能透露自己有否增持,只知道有股東出入。

永升於2015年4月宣布申請免費電視牌照,董事局主席是亞視前老闆邱德根兒子邱達昌,股東包括信德(00242)董事總經理何超瓊、富力地產(02777)董事長李思廉,以及弘毅投資等。

坦言恐懼癲價賣地

邱達昌又指出,現時並非無人喜歡看電視劇,但智能工具及手機改變觀眾收看習慣,因為他們自己可決定選看節目的時間表。在媒體經營艱難的大前提下,他認為當局發牌宜保持彈性。

本港樓市發展方面,近期頻現「癲價」成交地皮,邱達昌坦言覺得恐懼,市民若要買第二個物業就要小心。

他指遠展奉行業務集中,但分散地域投資方針。相比其他財團,遠展在港的土地資源不多,因此仍有空間在港物色土地發展。

不過,香港的「生產商」(地產發展商)增多,單計內地的對手便多了20間,香港目前未遇到如內地及東南亞住宅過剩的情況。

但是,以現在對居住有需求的4.5萬準買家,並每年消化1.5萬至2萬個單位速度計,兩至三年後不排除對樓市有真正壓力。

看好英澳物業市場

邱達昌亦看好澳洲及英國物業市場,並有意增加英國的發展數目,集團已完成收購英國曼徹斯特機場鄰近一幅可容納1500個車位的停車場,代價為1340萬英鎊。

邱達昌指購置資產目標是一些有隱藏價值的資產,希望做到「財息兼收」效果,以此停車場為例,買入時的回報已有8、9厘。一旦鄰近地皮再規劃,或重建停車場,便能釋放更高價值。

 

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